2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
41.5万円/㎡
前年比+1.0%
広島市安佐北区
27.3万円/㎡
前年比-13.2%
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ヴィスティア高陽
広島県広島市安佐北区落合南四丁目
芸備線 / 玖村駅 徒歩19分
2007年築 / 10階建 / 126戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より8.2%割安
相場
2,701万円
30.3万円/㎡
1,788
2,396
3,005
3,613
AI査定結果
推定相場価格
2,701万円
30.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,396万円〜3,005万円
26.9万円/㎡〜33.8万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.12万円/㎡
推定利回り
5.0%
最終更新日: 2025年12月6日
ヴィスティア高陽
2,480万円（27.9万円/㎡）/ 7階 / 89.01㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は26.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | 2,480万円 | 27.9万円 | 7階 | 89.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2025/10/17 | 2,480万円 | 34.5万円 | 7階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/31 | 2,400万円 | 27.0万円 | 7階 | 89.01㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/07/10 | 1,590万円 | 22.1万円 | 5階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/08 | 1,780万円 | 24.8万円 | 5階 | 71.87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/03 | 1,860万円 | 27.1万円 | 4階 | 68.67㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,180万円 | 24.2万円 | 3階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/08/30 | 2,230万円 | 24.7万円 | 3階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/06/17 | 2,280万円 | 25.3万円 | 3階 | 90.24㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は23.16万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/04 | ヴィスティア高陽 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅19分 | 2,480万円 | 27.9万円 | 89.01㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 南西 | 2007年 | 126戸 | RC |
| 2023/08/10 | 安佐北区落合南4丁目 広島市安佐北区落合南四丁目 | 玖村駅20分 | 2,090万円 | 23.2万円 | 90.24㎡ | 4LDK | 5階 / 10階建 | 南東 | 2007年 | 126戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で1%上昇、広島市安佐北区では13.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.9万円）は広島市安佐北区の平均と比較して2.2%割高です。